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    建工設程價款優先受償權的判決有誤,抵押權人可提起第三人撤銷之訴
    2021/3/4 9:19:58  點擊率[185]  評論[0]
    【法寶引證碼】
      【學科類別】合同法
      【出處】微信公眾號:利眼觀察
      【寫作時間】2021年
      【中文關鍵字】建工設程價款;優先受償權;第三人撤銷之訴
      【全文】

        根據我國法律規定,承包人享有的建設工程價款優先受償權優于抵押權和其他債權。但是,如果抵押權人發現生效判決確認承包人享有的建設工程價款優先受償權存在錯誤,應當如何尋求法律救濟?
       
        首先,抵押權人不是生效判決的當事人,無權申請再審。
       
        其次,《民事訴訟法》第五十六條規定,“對當事人雙方的訴訟標的,第三人認為有獨立請求權的,有權提起訴訟。對當事人雙方的訴訟標的,第三人雖然沒有獨立請求權,但案件處理結果同他有法律上的利害關系的,可以申請參加訴訟,或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔民事責任的第三人,有當事人的訴訟權利義務。前兩款規定的第三人,因不能歸責于本人的事由未參加訴訟,但有證據證明發生法律效力的判決、裁定、調解書的部分或者全部內容錯誤,損害其民事權益的,可以自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內,向作出該判決、裁定、調解書的人民法院提起訴訟。人民法院經審理,訴訟請求成立的,應當改變或者撤銷原判決、裁定、調解書;訴訟請求不成立的,駁回訴訟請求。”抵押權人是否屬于《民事訴訟法》第五十六條規定的第三人,司法實踐中爭議頗大,最高人民法院今日剛剛發布的《指導案例150號:中國民生銀行股份有限公司溫州分行訴浙江山口建筑工程有限公司、青田依利高鞋業有限公司第三人撤銷之訴案》(點擊文末 閱讀原文 可查閱全文)對此持肯定意見,認為建設工程價款優先受償權與抵押權指向同一標的物,抵押權的實現因建設工程價款優先受償權的有無以及范圍大小受到影響的,應當認定抵押權的實現同建設工程價款優先受償權案件的處理結果有法律上的利害關系,抵押權人對確認建設工程價款優先受償權的生效裁判具有提起第三人撤銷之訴的原告主體資格。
       
        最高人民法院發布的指導性案例,各級人民法院審判類似案例時應當參照,指導案例150號為抵押權人提供了有效的法律救濟途徑。
       
        值得特別注意的是:
       
        (一)承包人通過發函形式主張建設工程價款優先受償權的,不發生法律效力,必須通過訴訟或者仲裁程序行使。
       
        (二)指導案例150號提及的生效裁判所適用的法律依據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》(法釋﹝2002﹞16號)已被廢止,第四條規定:“建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。”不再適用。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)第四十一條規定,“承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權,但最長不得超過十八個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。”

      【作者簡介】
      陳召利,東南大學法學碩士,二級律師,江蘇云崖律師事務所合伙人。

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