法治政府是最好的營商環境 誠信政府是最好的招商名片 我交流發言的主題是：“以構建法治政府精神，建設優質營商環境”。 坦率地講，這個題目既宏大，又微觀。從大局而言，在黨中央的領導下，我們的中央政府國務院正在模范地踐行構建法治政府的治國理念。事實上，各級人民政府均負有建設法治政府的憲政責任。我們國家是在傳統郡縣制基礎上，植入現代政黨制度領導下的一種社會治理結構。自古以來，我國就有“郡縣治、天下安”的社會...
- 學科類別：民事訴訟法
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關鍵字：
不動產；以物抵債協議；排除執行；約束力
通過以物抵債協議約定或司法確權法律文書的既定力，產生不動產物權的流轉或確權效力。 以下以（2016）最高法民申79號民事裁定為例。某輕工公司以云頂大廈五層辦公樓抵頂欠付朗晨公司的工程款。楊某與輕工公司簽訂的《商品房買賣合同》標的物與抵債樓區相同，且房款與抵債額等值。由于楊某系朗晨公司實際控制人，輕工公司與朗晨公司之間確有真實的建設施工債權債務關系，故以房抵債是雙方真實意思表示。雖然債權主體為朗晨公司，但...
- 學科類別：物權
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關鍵字：
不動產權；注銷；法律適用
準確記載和公示不動產權的存續與消滅狀態系設置不動產登記制度的價值所在。但是，單純的不動產登記行為本身并不能發生賦予物權或消滅物權的效力。相反，只有產生或消滅不動產之權利根源即“權源”變動時，才是不動產權利在實體上存續或消亡的根本依據。實踐中，不能錯誤地認為可簡單地通過注銷不動產權證書的方式即可在實體上消滅不動產權利，而應避免陷入以注銷登記的方式反向制約不動產權源存續效力的不當境地。 產權制度是社會...
- 學科類別：行政訴訟法
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關鍵字：
登記機構；債權人之訴；抗辯權
不動產統一登記制度落地實施以來，出現了新的司法爭議問題。諸如，不動產登記權利人的債權人能否享有針對不動產登記行政行為而涉訴的主體資格？與之關聯的問題是不動產登記機構對債權人的涉訴行為應如何行使抗辯權等，均是不動產登記工作中必須厘清的實務問題。 以一個真實案例為例。某公司因建設工程承包而成為破產清算企業鑄鐵廠的債權人。某公司以其享有建設工程優先權為由而向清算組申報債權，但該項優先權被以超過法定6個月行...
- 學科類別：民法典
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關鍵字：
家庭析產效力；不動產登記；約束力
家庭財產是私有財產的重要組成部分，也是自然人財產權的主要存在形態之一。研究家庭財產權的析產效力及其與不動產登記約束力之間的關系，是充分保護和表彰自然人財產權的內在需求，亦高度契合當前我國強化依法治國及建設法治政府的新形勢與新任務。從《民法典》物權編的立法體系而言，調整家庭財產權的制度主要源于三大板塊：一是所有權制度體系中的家庭財產權；二是因法定的物權變動行為而產生的家庭財產權；三是用益物權體系中的...