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        《民法典》后以劃撥建設用地使用權抵押無需辦理審批手續2021/8/3 15:05:16
        • 學科類別:土地法
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        • 關鍵字: 民法典;建設用地使用權

        以建設用地使用權抵押經歷了從“需要經過審批”到“登記視同審批”,再到“無需審批”三個階段。齊精智律師提示依據《最高法民法典擔保制度司法解釋》的規定:抵押人以劃撥建設用地使用權抵押的,抵押人以未辦理里批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的,人民法院不予支持。 本文不追淺陋,分析如下: 第一階段,劃撥建設用地抵押的,必須經過依法批準。 根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第5條及《城鎮國有土地使用權出讓合...

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        《民法典》實施后,法定代表人越權擔保即使相對人知情的,公司也要承擔責任2021/8/2 11:21:39
        • 學科類別:民法典
        • |
        • 關鍵字: 民法典;法定代表人;越權擔保

        《民法典擔保制度司法解釋》規定:公司的法定代表人違反公司法關于公司對外擔保決議程序的規定,超越權限代表公司與相對人訂立擔保合同,相對人非善意的,擔保合同對公司不發生效力,但相對人可以請求公司承擔賠償責任。齊精智律師提示債權人與擔保人均有過錯的,擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一。 本文不惴淺陋,分析如下: 一、《民法典》實施前,債權人未提前審查公司章程,法定代表人超越權限訂立的...

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        自然人通過母公司投資其他公司的7大稅收優勢2021/8/2 11:18:02
        • 學科類別:公司法
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        • 關鍵字: 母公司;自然人;稅收優勢

        自然人通過母公司后投資其他有限公司的,雖然被投資企業發生的經營虧損,由被投資企業按規定結轉彌補;投資方企業不得調減其投資成本,也不得確認投資損失。但齊精智律師提示企業對外進行權益性投資所發生的損失,在經確認的損失發生年度,作為企業損失在計算企業應納稅所得額時一次性扣除。 本文不惴淺陋,分析如下: 一、居民企業應于股權轉讓協議生效、且完成股權變更手續后才申報納稅。 《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅...

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        自然人直接作為有限公司股東時的6大稅務風險2021/8/2 11:16:10
        • 學科類別:公司法
        • |
        • 關鍵字: 有限公司;股東;稅務風險

        自然人直接作為有限公司股東是司法實踐中常見現象,齊精智律師提示公司的企業所得稅為25%,自然人股東再從公司分紅需要繳納個人所得稅20%,自然人從有限公司分紅的綜合稅率為40%。 本文不惴淺陋,分析如下: 一、自然人轉讓股權變更工商登記前,需要取得完稅證明。 《個人所得稅法》第十五條規定,個人轉讓股權辦理變更登記的,市場主體登記機關應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。 二、個人從有限公司分紅及股權轉...

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        股權轉讓協議生效后,未變更工商登記未記載股東名冊也能取得股東資格!2021/7/28 14:31:43
        • 學科類別:公司法
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        • 關鍵字: 股權轉讓;登記效力;股東

        在有限公司的股權轉讓中,股東向股東之外的第三人轉讓股權的,第三人取得股權的一般標志為完成工商變更登記或者記載在股東名冊。齊精智律師提示股權轉讓合同生效后,受讓人的股東資格自轉讓人或受讓人將股權轉讓事實通知公司之日取得,不以工商變更登記、記載股東名冊、在公司章程中簽字為股東資格取得標準。 本文不惴淺陋,分析如下: 一、股權性出資的合意及具有實際出資行為才是股東身份及股權產生的根本條件,不是工商變更登記...

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