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          1. 李煒的個人空間

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            新《土地管理法實施條例》重點變化解析2021/8/2 8:36:39
            • 學科類別:物權
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            • 關鍵字: 土地管理法;條例;解析

            1998年12月27日國務院令第256號發布《中華人民共和國土地管理法實施條例(1998)》,本條例自1999年1月1日起施行,對1991年1月4日國務院發布的《中華人民共和國土地管理法實施條例》同時廢止。之后又歷經了2011年、2014年修正版。2021年7月2日,國務院簽署第743 號令,通過新修訂的《中華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《土地管理法實施條例》(2021),自2021年9月1日起施行,這是土地管理法實施條例自1998年全面修訂...

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            多份施工合同,不屬于同一建設工程項目的,當事人應分別起訴2021/7/17 18:41:53
            • 學科類別:合同法
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            • 關鍵字: 訴的主體合并;客體合并;施工協議;建設工程項目

            問題的提出:一案一訴是常態,關于訴的合并審理,一直是比較復雜的法律問題。訴的合并審理,可以分為訴的主體合并與訴的客體合并。實務中經常把訴的主體合并與訴的客體合并相互混淆。梳理了不少法院的司法案例,清晰了其中脈絡。本文區別兩者關系外,擬對訴的客體合并進行進一步探討。 一、訴的主體合并與訴的客體合并 訴的客體合并,是指一方當事人向對方提出數個獨立的訴訟請求,法院將予以合并在同一個訴訟程序中審理。 二、《...

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            抵押權不適用訴訟時效,但抵押權人應及時行使抵押權2021/5/22 22:50:01
            • 學科類別:民商法學
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            • 關鍵字: 抵押權;訴訟時效;主債權

            前言:抵押權屬于擔保物權,根據最高院的司法裁判觀點,擔保物權不具有訴訟時效。但抵押權不具有訴訟時效,并不意味著抵押權人可以高枕無憂,抵押權不會失效。根據民法典規定,抵押權與主債權訴訟時效掛鉤,抵押權人應在主債權訴訟時效期間行使抵押權。 一、抵押權屬于擔保物權 擔保物權是指,擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利。 根據《民法典》第三百...

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            工程多次轉包后,實際施工人能否突破合同相對性向承包人主張工程款?2021/5/11 21:50:17
            • 學科類別:合同法
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            • 關鍵字: 轉包;實際施工人;合同相對性;發包人;承包人

            在工程多次轉包、分包中,法律關系交織復雜,發包人與總承包人的建設工程施工合同關系,總承包人與轉包人、分包人的違法轉包、違法分包法律關系, 轉包人、分包人與實際施工人的工程合同關系,在總承包人到實際施工人,可能存在層層嵌套的轉包、違法分包關系。實際施工人是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業、個人合伙、包工頭等民事主體。[1] 實際施工人在一定程度上可以突破合同相對性,向發包人主張...

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            工程項目部對外簽訂合同,是否有效?2021/5/4 18:21:44
            • 學科類別:基本建設法
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            • 關鍵字: 項目部;印章;有權代理;無權代理

            [問題提出]:建設工程施工過程中,項目部的印章在實踐中被大量使用,對外簽訂工程合同、分包合同、材料采購合同、設備租賃合同等。問題是,工程項目部不具有獨立法人資格,工程項目部對外簽訂合同,是否有效? 一、工程項目部地位與性質 工程項目部是建筑施工企業對一個具體項目的施工進行施工管理的臨時機構,負責該工程項目任務的運作,隨著工程項目的產生而成立,隨建設工程施工完成后解散或者撤銷,是施工單位的職能部門。 工...

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