- 學科類別：民商法學
- |
-
關鍵字：
城鄉結合部；租賃合同；司法實踐
最近接到一個案件，涉及的問題就是成效結合部土地以及房租租賃合同糾紛，但因為該案所涉及的土地以及房屋面臨拆遷的問題，當事人猶豫不決，所以，該案件一直擱置，尚未進入訴訟程序。土地作為稀缺資源，城市的土地幾乎被開發殆盡，因而，城市不斷的向農村侵蝕，這就形成特殊地帶城鄉結合部，由于管理規范的缺失，由此引發的矛盾日益增加。在北京三中院編寫的《租賃合同糾紛案件疑難問題裁判精要》中，很多案件即來源于城鄉結合部土...
- 學科類別：民商法學
- |
-
關鍵字：
建設工程施工合同；司法判例
從第一次跟著指導老師辦理建設工程案件的茫然無措，從第一次獨立辦案，將一個建設工程分包糾紛的案件，在當事人一審判決敗訴，并且錯過上訴與再審期限之后才找到我，我重新梳理案件，確定訴訟請求，通過再次起訴并獲得勝訴判決，我似乎就與建設工程類案件結下不解之緣。再到簽下第一家建筑施工單位的常年顧問。這幾年的專注于建設工程糾紛案件的學習，也發現這類案件涉及法律實務的方方面面，并且與其他學科多有交叉。因而，每一次...
- 學科類別：民商法學
- |
-
關鍵字：
建設工程施工合同；合同效力；工程造價
從第一次跟著指導老師辦理建設工程案件的茫然無措，從第一次獨立辦案，將一個建設工程分包糾紛的案件，在當事人一審判決敗訴，并且錯過上訴與再審期限之后才找到我，我重新梳理案件，確定訴訟請求，通過再次起訴并獲得勝訴判決，我似乎就與建設工程類案件結下不解之緣。再到簽下第一家建筑施工單位的常年顧問。這幾年的專注于建設工程糾紛案件的學習，也發現這類案件涉及法律實務的方方面面，并且與其他學科多有交叉。因而，每一次...
- 學科類別：民商法學
- |
-
關鍵字：
建設工程施工合同；人格混同；公司人格否認
在建設工程施工合同糾紛案件中，訴訟主體大多數為公司法人，在通常情況下，公司具有獨立人格，主要表現為其作為獨立的商事主體，公司財產與股東財產嚴格區分，但是公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人的利益的情形也不乏其例。筆者在檢索檢索建設工程施工合同糾紛類案件，在將“人格混同”、“人格否認”作為關鍵詞，發現由此引發的糾紛并不在少數，足以引起我們的關注。 對于建設工程施工...
- 學科類別：民商法學
- |
-
關鍵字：
工程質量保修金；返還；缺陷責任期
在建設工程實務中有“兩期一金”，指的就是建設工程中的質量保修期、缺陷責任期和質量保證（保修）金。這三者既有聯系又有區別，在司法實踐中比較容易混淆。筆者今年辦理了幾起涉及質量保證金返還糾紛的案件，這幾乎可以算是建設工程糾紛之中留在最后一個階段的糾紛。在此，筆者還是以質量保證金的問題為中心內容展開討論。質量保證金，也就是我們在實踐中所稱的質保金，它是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付工程...