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    【律師手記】城鄉結合部的土地以及房屋租賃合同的法律問題分析2021/9/8 20:38:27
    • 學科類別:民商法學
    • |
    • 關鍵字: 城鄉結合部;租賃合同;司法實踐

    最近接到一個案件,涉及的問題就是成效結合部土地以及房租租賃合同糾紛,但因為該案所涉及的土地以及房屋面臨拆遷的問題,當事人猶豫不決,所以,該案件一直擱置,尚未進入訴訟程序。土地作為稀缺資源,城市的土地幾乎被開發殆盡,因而,城市不斷的向農村侵蝕,這就形成特殊地帶城鄉結合部,由于管理規范的缺失,由此引發的矛盾日益增加。在北京三中院編寫的《租賃合同糾紛案件疑難問題裁判精要》中,很多案件即來源于城鄉結合部土...

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    【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件全面觀——以一則司法判決為例2021/9/8 20:35:54
    • 學科類別:民商法學
    • |
    • 關鍵字: 建設工程施工合同;司法判例

    從第一次跟著指導老師辦理建設工程案件的茫然無措,從第一次獨立辦案,將一個建設工程分包糾紛的案件,在當事人一審判決敗訴,并且錯過上訴與再審期限之后才找到我,我重新梳理案件,確定訴訟請求,通過再次起訴并獲得勝訴判決,我似乎就與建設工程類案件結下不解之緣。再到簽下第一家建筑施工單位的常年顧問。這幾年的專注于建設工程糾紛案件的學習,也發現這類案件涉及法律實務的方方面面,并且與其他學科多有交叉。因而,每一次...

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    建設工程施工合同糾紛案件全面觀——以一則司法判決為例2021/9/6 18:09:22
    • 學科類別:民商法學
    • |
    • 關鍵字: 建設工程施工合同;合同效力;工程造價

    從第一次跟著指導老師辦理建設工程案件的茫然無措,從第一次獨立辦案,將一個建設工程分包糾紛的案件,在當事人一審判決敗訴,并且錯過上訴與再審期限之后才找到我,我重新梳理案件,確定訴訟請求,通過再次起訴并獲得勝訴判決,我似乎就與建設工程類案件結下不解之緣。再到簽下第一家建筑施工單位的常年顧問。這幾年的專注于建設工程糾紛案件的學習,也發現這類案件涉及法律實務的方方面面,并且與其他學科多有交叉。因而,每一次...

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    建設工程施工合同糾紛案件中的人格混同問題分析2021/9/6 18:05:43
    • 學科類別:民商法學
    • |
    • 關鍵字: 建設工程施工合同;人格混同;公司人格否認

    在建設工程施工合同糾紛案件中,訴訟主體大多數為公司法人,在通常情況下,公司具有獨立人格,主要表現為其作為獨立的商事主體,公司財產與股東財產嚴格區分,但是公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任,逃避債務,嚴重損害公司債權人的利益的情形也不乏其例。筆者在檢索檢索建設工程施工合同糾紛類案件,在將“人格混同”、“人格否認”作為關鍵詞,發現由此引發的糾紛并不在少數,足以引起我們的關注。 對于建設工程施工...

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    【律師手記】工程質量保證金糾紛處理分析2021/8/11 10:24:22
    • 學科類別:民商法學
    • |
    • 關鍵字: 工程質量保修金;返還;缺陷責任期

    在建設工程實務中有“兩期一金”,指的就是建設工程中的質量保修期、缺陷責任期和質量保證(保修)金。這三者既有聯系又有區別,在司法實踐中比較容易混淆。筆者今年辦理了幾起涉及質量保證金返還糾紛的案件,這幾乎可以算是建設工程糾紛之中留在最后一個階段的糾紛。在此,筆者還是以質量保證金的問題為中心內容展開討論。質量保證金,也就是我們在實踐中所稱的質保金,它是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付工程...

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